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主题:【楼盘测评第45期】评价褒贬不一,金域海湾为何关注度持续上升?

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东莞土豆

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发表于2017-05-22 10:19:34 |只看该作者
楼主
综合评分4.70分/5分

礼顿·金域海湾于16年年底加推了2栋新品洋房,人们对它的关注度也突然上升,然而网友们对它的评价却褒贬不一,位置偏远?使用年限短?那到底值不值得购买呢?这个项目又有哪些优势呢?不妨让我们一起来分析一下。

优点

1、价格处于低位,占据价格优势
2、距离海岸线较近,赏海岸线风光
3、位于虎门港齐沙,临近虎门镇,享两镇资源

缺点

1、拿地时间早,产权年限剩50年
2、在售楼栋较少,选择性有限



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东莞土豆

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发表于2017-05-22 10:19:46 |只看该作者
沙发
价格5.00分/5分

处于房价后位,性价比较高

礼顿·金域海湾洋房均价为14000元/㎡,涨幅超过5%,而沙田均价仅为8261元/㎡,虽然几乎是沙田均价的2倍,但仍处于沙田新房房价的后5名,接近东莞房价平均值。如此凭借价格优势,礼顿·金域海湾仍受到不少人的关注。




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东莞土豆

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发表于2017-05-22 10:20:00 |只看该作者
板凳
楼栋户型5.00分/5分

户型选择较多,楼栋选择较少

项目目前在售10栋和17栋洋房,建筑面积为95-101㎡,均价14000元/㎡。相对于只有两栋在售楼栋而言,户型选择相对较多,有6个户型可供选择,现以较受欢迎的99㎡户型稍作分析。

总体而言,该户型布局合理,动静分离;厨房位于入户花园侧,从入门到厨房的动线较短,更好做到干湿分离;户型方正,有助于提高后期利用率,每个房间都有飘窗或阳台,可以提高室内的采光,但次卧及多功能室的面宽不合理,影响居住舒适度。




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东莞土豆

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发表于2017-05-22 10:20:12 |只看该作者
4楼
配套5.00分/5分

基本满足生活所需,但略有距离

项目周边配套能基本满足日常生活所需,距离项目约1.6公里有齐沙肉菜市场,而项目约3公里范围内还有稔洲、东莞市恒福、穗丰年等综合市场,而项目1000米范围内也有多家生活超市。

临近虎门镇,享两地教育资源

项目位于沙田齐沙,临近虎门镇,在教育资源上,不仅可以拥有沙田的教育资源,也可以享受虎门教育配套的辐射。在5公里范围内,有齐新幼儿园、沙田第二小学、威远小学、虎门外语学校、东莞市纺织服装学校等教育资源。




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东莞土豆

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发表于2017-05-22 10:20:21 |只看该作者
5楼
地段交通4.50分/5分

公共交通出行略有不便

项目附近有多个公交站点,但途径公交车仅有沙田1路,对于暂时无车一族而言,出行略有不便;但沙田1路不仅途径沙田镇,还可到达厚街繁华商圈、道滘汽车站、洪梅镇等多个镇街。

立体交通网,珠三角城市生活圈

项目出门即为沙田渡轮路,可通往莞太路、港口大道等主干道,且临近广深沿江高速、虎门大桥、京港澳高速、新联支线等高速要道,可通过这些高速要道快速到达广州、深圳等珠三角城市,这样的立体交通网对于有车一族的出行十分便利。此外,项目与广州南沙区仅仅是隔海相望,可乘坐渡轮前往南沙区。




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东莞土豆

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发表于2017-05-22 10:21:57 |只看该作者
6楼
东莞土豆,您好!您所发的帖子“【楼盘测评第45期】评价褒贬不一,金域海湾为何关注度持续上升?”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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东莞土豆

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发表于2017-05-22 10:22:04 |只看该作者
7楼
东莞土豆,您好!您所发的帖子“【楼盘测评第45期】评价褒贬不一,金域海湾为何关注度持续上升?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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幸福素什么

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发表于2017-05-22 12:27:39 |只看该作者
8楼
配套5.00分/5分基本满足生活所需,但略有距离 项目周边配套能基本满足日常生活所需,距离项目约1.6公里有齐沙肉菜市场,而项目约3公里范围内还有稔洲、东莞市恒福、穗丰年等综合市场,而项目1000米范围内也有多家生活超市。 临近虎门镇,享两地教育资源 项目位于沙田齐沙,临近虎门镇,在教育资源上,不仅可以拥有沙田的教育资源,也可以享受虎门教育配套的辐射。在5公里范围内,有齐新幼儿园、沙田第二小学、威远小学、虎门外语学校、东莞市纺织服装学校等教育资源。

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鑫源车务

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发表于2017-05-22 14:28:33 |只看该作者
9楼



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东莞房产趋势走向

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-05-22 16:15:42 |只看该作者
10楼
引用:幸福素什么 在2017-05-22 12:27:39写道:
8楼

配套5.00分/5分基本满足生活所需,但略有距离 项目周边配套能基本满足日常生活所需,距离项目约1.6公里有齐沙肉菜市场,而项目约3公里范围内还有稔洲、东莞市恒福、穗丰年等综合市场,而项目1000米范围内也有多家生...

 深圳的房子卖了,想换一套别墅,也不知道哪里好,有东莞社保,买东莞哪里好啊!专业人士给引见,不专业勿扰。王生17080675148

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